家居行業變局 守護行業凈土需要自立誠信基石

   日期:2012-03-22     來源:東北新聞網    評論:0    

萬科推全面家居解決方案

萬科推出一套更適合國人居住的V-Total全面家居解決方案,以期引領精裝成品時代。不同于“毛坯+裝修”的傳統概念,V-Total方案則是建筑設計、室內設計、景觀設計并行,設計的重點,是圍繞實用性和日常生活使用細節來考慮,以家居使用為先導,重點探索客戶入住之后的生活,使產品功能人性化,除了對戶型的調整和改革以外,更多時間花在系統的集成,其八項收納系統致力“零缺陷+零浪費”戶型。

地產商和建材商結成綠色共生模式

由房地產商整合相關建材商共同完成精裝修房,形成房地產商和建材商之間的綠色共生模式,可以讓業主享受“拎包入住”的便利服務,并大量減少建筑垃圾。據生活家工程項目負責人透露,生活家地板目前已經和萬科集團、恒大地產、廣物集團、雅居樂等多家國內知名地產商結成全國性戰略伙伴關系。

房地產企業和建材企業結盟,不僅是一種單純利益上的結合,更是共同營造一種綠色共生模式,推動房地產領域的節能減排。在這個共生模式中具有一種“相互加分的機制”——房地產商因為采購了優質的建材而得到市場的認可;優勢建材品牌也會因為能夠進入這個體系而使品牌形象得到提升。

由于這一雙贏結果,門窗、衛浴、瓷磚、采暖等建材企業紛紛加入精裝房市場爭奪戰,飛宇門窗老總則直言,精裝房所帶動的工程渠道將成為門窗企業下一步發展的重點。

因為利益,房地產、家居兩大上下游產業加劇整合;也同樣因為利益,雙方亦會有沖突和博弈。下半年隨著保障房的陸續上市以及國家房產政策的效果顯現,家居業的變局在所難免。

賣場:一列在雷雨中行駛的動車

賣場的擴張就如同一列高速行駛的動車,自去年開始加速,一直沒有停過。今年,這列動車一頭沖進了陰風冷雨的家居業,出事在所難免。

居然之家杭州新店夭折

從去年11月1日開業,距今不過8個月,位于杭州鳳起路的居然之家卻悄悄關門歇業。有業內人士分析,居然之家杭州店關門僅是個開始,由于近幾年家居賣場擴充過快,遠超家具廠商、消費者的需求,未來會有更多選址不佳、經營不善的店面關掉。一位廠商代表透露:在大賣場的家具品牌廠商,只有30%是盈利,30%持平,其他40%都是在虧損,且隨著賣場的快速盲目擴張,明顯過剩,大部分賣場生意清淡,虧損的廠商比例逐漸在增加。

賣場租金成本占售價30%

浙江省家具協會會長蔣鴻源再揭行業內幕,稱家具賣場現存的最大問題,是運營成本偏高,賣場租金成本超過30%。據了解,在歐美國家,家具賣場的租金成本在10%至20%,但國內的情況是30%甚至更高。在北京,家具賣場每平米年租金高達六七千元。蔣鴻源認為,家具賣場生意是否做得好,得看生產商、銷售商、業主、大賣場四方利益能否形成一個共同體,目前四方利益中家具賣場的運營成本顯然偏高。

與其被擴張,不如另尋出路。賣場的過度行為以及切身的成本重壓下,家企紛紛另尋其他渠道模式。

 
 
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